[路透社记者]
最近中央政府出台了房地产调控的一些措施,这对未来一段时间经济增长会不会产生一些影响?另外,您怎么解读最近对人民币面临的下行压力、贬值压力,原因在哪?
[盛来运]
关于房地产调控对经济增长的影响,我想讲这么几点。 首先,国庆前后对一些热点城市采取调控措施,是及时有效的。为什么说及时的?因为大家知道在8、9月份房地产价格出现了较快上涨,在这个时候,出台一些调控措施,可以使房地产市场降温,使它恢复到理性,而且对引导预期,抑制房地产的过度投资都有积极的作用。 从10月份上半个月的情况来看,因为现在的全部数据没有拿到,从部分数据的监测情况来看,调控取得了初步的成效。一些热点城市、一线城市和部分二线城市房地产的销售在回落,还有少数城市甚至出现了环比下降,房地产市场高烧开始在退,房价走势开始趋稳,所以及时出台一些调控措施是必要的,而且是有效的。
[盛来运]
二是房地产调控对经济影响不能夸大,还需要继续观察,为什么不能夸大?因为这一轮的调控主要集中在一线城市和少数二线城市,主要是一些热点城市,是局部的调控。短期来讲,对于这些热点城市的商品房销售和投资,甚至对经济都会带来一定的压力。但是对全局来讲,我觉得它的影响是有待观察的,因为其他城市还在按照既定的房地产政策,像去库存这样的政策来管理。所以一个是局部跟全体的关系。另外一个调控目的主要针对投资性和投机性需求,对刚需、改善性需求仍然还是支持的。还有房地产本身调控的目的主要是防止房地产的大起大落对经济带来一些不利的影响,防止经济的波动,它的调控目标最终还是保持经济的稳定增长。从这些角度来看,对全局的影响不像想象得那么大,而且后期的走势有待观察。这是关于房地产影响的问题。
[盛来运]
关于汇率的问题,人民币短期汇率确实最近有一些贬值,但这是受国际因素的影响。最近美元加息的预期在强化,而且世界经济运行不稳定的因素犹存,世界经济复苏比较疲软,所以短期因素确实对人民币的走势带来了一定的压力,但是从中长期的角度来讲,人民币不存在持续贬值的基础。首先,中国经济的基本面是非常好的,而且中国经济运行的稳定性在增强,经济的内生结构在优化,经济的质量在提升,这是人民币保持稳定的最强有力的支撑。另外,货物贸易有较大的顺差,即使扣除服务贸易以后,我们仍然是净顺差。我们还有庞大的外汇储备,人民币的国际化会改善国际上对人民币的供求关系。10月1日人民币加入SDR,成为“一篮子”的储备货币,有关国家肯定会根据汇率储备货币的安全性、稳定性考虑增加对人民币的需求。这些因素综合在一起,我们认为人民币不存在持续贬值的基础。
[西班牙埃菲社记者]
我的问题是现在私人投资跟以前比起来一直保持在比较低的水平,这会不会引起你的关切呢?
[盛来运]
首先一点,民间投资从三季度的情况来看,出现了积极的变化。前三季度民间投资增长速度是2.5%,比1-8月份加快了0.4个百分点,而且9月份当月民间投资增长4.5%,比上月加快了2.2个百分点,所以民间投资出现了企稳回升的态势,这是非常好的一个现象。因为最近市场环境也在好转,企业的利润在改善,而且工业品出厂价格在提升,有利于促进企业民间投资的回升,企业看到市场好转以后,愿意扩大再生产。 另外一个很重要的因素,之所以回升是因为政府加大了改革的力度,加大了对民间投资支持的力度。今年以来,政府出台了促进民间投资健康发展若干政策措施。另外,国务院及其相关部门组织了大督察,尤其重要的是以放管服为重点,加快改革,破除制约民间投资增长制度的限制,比如打破弹簧门、玻璃门,让一些民间资本能够进来,而且还开辟了一些其他渠道。比如现在政府正在做的PPP,希望动员民间资本来参与基础设施项目。这些措施都促进了民间投资企稳回升。 当然我们也意识到,民间投资的增速与其他领域的增速相比来讲,确实水平还比较低。虽然近两个月企稳回升,前三季度也只有2.5%。主要是因为现在大环境,产能过剩的程度虽然有所缓解,但还没有根本缓解,而且国外经济复苏比较疲软,出口压力也比较大。国内处在结构调整的关键时期,所以部分企业出于安全考虑仍在观望,所以还是要继续进一步加大改革力度,尤其是加大对关于民间投资相关政策落实的力度,为民间投资的回升继续创造良好的环境和条件。谢谢。
[美国国际市场新闻社记者]
9月份的社会消费品零售总额同比增长10.7%,您刚才也说了,9月份的CPI涨幅比较明显,那扣除CPI的因素之后,零售总额的增长是怎样的?
[盛来运]
9月份的社会消费品零售总额增长10.7%,比上个月回升了0.1个百分点,应该是年内一个比较高的水平。扣除价格因素以后,它的实际增长速度是9.8%,比上个月也回升了0.1个百分点。无论是名义增速还是实际增速,都可以显示出社会消费品零售总额增势比较稳健,也是比较强劲的,这也是当前经济稳定运行的一个重要支撑。 社会消费品零售总额为什么会表现比较强劲?一个方面的原因是因为中国经济稳定运行,就业形势比较好,居民收入增长稳定,消费者的预期比较稳定。从近两个月来看,消费信心指数还是在走强的。近几个月消费信心指数稳定在105%左右。这是很重要的一个原因。 从结构性的因素来看,社会消费品零售总额增速这个月比上个月加快,因为汽车的消费比较强劲,1-9月汽车销售额增长9.1%,比1-8月加快了0.5个百分点,对消费领域的贡献率是在提升的。汽车为什么这么强劲?以前我也谈到这个观点,因为中国现在处在消费结构升级的阶段,解决了温饱以后就要住得好、吃得好,要有自己的车,而且还喜欢开好车,这样来讲,对汽车的消费量是在持续回升的,当然这也跟政策的辅助有一定关系。大家知道,去年以来,政府出台了1.6及以下排气量的汽车销售优惠政策,大家也担心今年是不是到期,在剩下几个月中加快了购车的节奏,所以汽车消费在走强,与汽车消费相关的产品也表现较好。 另外,今年以来房地产销售还是不错的,买了房以后就要装修,就要买一些家用产品、家电产品,所以住房所带动的装修、家电产品是在持续上升的。还有跟居民消费结构升级相关的,比如文化、教育、养老、健康、保健这些相关产品的消费持续上升。这些因素交织在一起,使得三季度包括近两个月消费继续保持一种强势。谢谢。